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Recomendaciones importantes para el mantenimiento de ascensores
El mantenimiento mensual de los ascensores es fundamental para prever y descubrir fallas que eviten algún suceso lamentable o el deterioro de estos, evitando así que a futuro se generen mayores problemas que ocasionen sobre costos. Los mantenimientos correctivo y preventivo serán realizados por técnicos competentes en estas labores con las instrucciones básicas para el buen funcionamiento de los equipos. ¡Infórmate!
La seguridad de los pasajeros es vital
Recordemos que el uso diario de los ascensores puede producir el desgaste de sus componentes, así como sufrir averías o roturas. El servicio de mantenimiento, llevado a cabo por una empresa especializada, no solo permitirá garantizar la calidad en el estado de las instalaciones, sino también la seguridad de todas las personas que lo utilizan. Es por esto que es realmente importante comprobar el estado de este: sus sistemas de seguridad, el funcionamiento correcto de sus puertas y de todas sus partes, así como el cableado o problemas eléctricos que pueda tener para que el funcionamiento sea siempre el correcto. La importancia del mantenimiento del ascensor también se basa en evitar males mayores que contraigan un costo mucho más elevado. Esto quiere decir que es mucho más rentable el prestar la atención adecuada a determinadas piezas, que tener que cambiarlas por completo. Por ende, si realiza el mantenimiento adecuado, lograremos con ello alargar la vida útil de nuestro ascensor.Normativa de ascensores
En diciembre de 2018 entró en vigor en Cali el Acuerdo 0450 de 2018, el cual obliga a los administradores de edificios y copropiedades en los que funcionen ascensores, escaleras mecánicas, rampas eléctricas, plataformas elevadoras y puertas eléctricas, a realizar una revisión general anual. Este chequeo general de equipos de transporte vertical deberá realizarse por una persona natural o jurídica, acreditada por el organismo nacional de acreditación de Colombia – ONAC, y ejecutarse conforme con la correspondiente Norma Técnica para la revisión técnico mecánica de sistemas de transporte vertical y puertas eléctricas, que para el caso será la NTC 5926-1 para ascensores electromecánicos e hidráulicos, NTC 5926-2 para escaleras mecánicas y andenes móviles y NTC 5926-3 para puertas eléctricas automáticas.¿Cómo es el mantenimiento correcto de un ascensor?
El mantenimiento ideal de un ascensor es aquel que mantiene el equipo con una buena condición de funcionamiento de acuerdo con las instrucciones del instalador, es decir, que este debe realizarse en el tiempo requerido y con la periodicidad necesaria para su optimo funcionamiento, además se debe alertar en caso de que algo falle al propietario del equipo.¿Qué aspectos son importantes en el mantenimiento de ascensores?
Un mantenimiento de ascensores habilidoso debe contemplar todas las operaciones necesarias para asegurar el funcionamiento seguro y deseado de la instalación y sus componentes durante todo su ciclo de vida. A continuación, te mencionamos los más importantes:- Inspecciones por parte del órgano territorial competente.
- Reparación de averías y sustitución de piezas desgastadas por uso o tiempo de vida útil de las mismas.
- Plan de mantenimiento: comprobaciones básicas y necesarias que se deben realizar mensual, trimestral, semestral y anual.
- Realización de modificaciones obligatorias según las normas establecidas por la ONAC.
- Revisiones con base en la marca, modelo y vida útil del ascensor.
¿Qué puntos se revisan en el mantenimiento de ascensores?
Los puntos que se revisan para un buen mantenimiento de ascensores son los siguientes:- Los aspectos básicos se revisan cada mes: como son la alarma, parada, arranque, nivelación, apertura y cierre de puertas de la cabina, componentes de la cabina y señalización de las puertas de pisos.
- Cada 3 meses se revisa el freno, se limpia el foso, la pisadera de puertas y el cuarto de máquinas; se controla el nivel de aceite de motores y máquina.
- Cada 6 meses se controla el operador, la luz de emergencia y el estado de patinaje y tensión de cables. Además, se limpian y revisan las puertas de cabina, cuadros y protecciones.